<php _e('Click to Call','call-now'); ?>

0915.015.556

Đầu Tư Vào Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Có Nên Hay Không?

Đầu tư bất động sản là 1 trong những lựa chọn quen thuộc của giới đầu tư vì sản phẩm bất động sản thường có giá trị cao, tiềm năng lớn và thời gian thu lợi nhanh chóng. Tuy nhiên trên thực thực tế, đã có khá nhiều nhà đầu tư bị rơi vào tình trạng phá sản do đầu tư sai cách hoặc sai sản phẩm. Vì thế trước khi đầu tư bất cứ một dự án bất động sản nào nhà đầu tư cũng cần xem xét nhiều khía cạnh. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ đi phân tích về một trong những dự án khu đô thị đang hot nhất trong thời gian vừa qua. Dự án Vinhomes Smart City nhằm rút ra kết luận: đầu tư vào Vinhomes Tây Mỗ, có nên hay không?

Thực tế, khi xác định đầu tư vào các bất động sản, cũng đồng nghĩa với việc nhà đầu tư buộc phải chấp nhận những rủi ro rất dễ gặp phải sau:

Thứ nhất: Chủ đầu tư thiếu uy tín
Đây là rủi ro dễ gặp và “nguy hiểm” nhất đối với các nhà đầu tư bất động sản. Bởi trên thực tế, giá trị của 1 bất động sản bất kì phụ thuộc rất lớn vào tên tuổi cũng uy tín của thương hiệu chủ đầu tư. Có thể nói, uy tín chủ đầu tư sẽ ảnh hưởng trưc tiếp đến chất lượng dự án cũng như tiến độ bàn giao dự án. Nói cách khác, uy tín chủ đầu tư ảnh hưởng trực tiếp đến cơ hội đầu tư, sinh lời của nhà đầu tư. Theo đó, nếu chủ đầu tư uy tín, bàn giao đúng thời hạn, khách hàng sẽ tiến hành cho thuê hoặc đầu tư theo đúng dự định ban đầu. Ngược lại, nếu chủ đầu tư thiếu uy tín, bàn giao sai tiến độ hoặc chất lượng công trình không đảm bảo, nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với tình trạng không thanh khoản được sản phẩm hoặc bị mất tiền oan do đợi chờ chủ đầu tư bàn giao, dẫn đến lỡ dở việc kinh doanh, cho thuê sau này…
Thứ hai: Rủi ro về thanh khoản
Như đã nói ở trên, nếu nhà đầu tư không tìm hiểu kĩ dự án, gặp phải dự án “xấu”, lùng bùng pháp lý hoặc xảy ra tranh chấp với chủ đầu tư thì rủi ro thanh khoản kém của dự án gần như là chắc chắn. Khi đó, chẳng khác gì nhà đầu tư tự đào hố chôn tiền của mình.
Thứ ba: Rủi ro về pháp lý
Nhiều nhà đầu tư khi mua bất động sản thường không kiểm chứng các vấn đề pháp lý của dự án. Dẫn đến việc sau này chuyển nhượng hay cho thuê bất động sản mới tá hỏa về quyền sở hữu, chanh chấp đất đai ngoài ý muốn… Khi đó, có hối tiếc thì cũng đã muộn. Chưa kể có những dự án nằm trong diện quy hoạch của nhà nước hoặc sổ đỏ không rõ ràng, khiến cho nhiều nhà đầu tư chịu cảnh mất tiền oan.
Thứ tư: Rủi ro về tiến độ bàn giao và đơn vị quản lý
Với những nhà đầu tư bất động sản, tiến độ bàn giao dự án sẽ quyết định sống còn đến khả năng kinh doanh, cho thuê của sản phẩm. Vì vậy, sự án bàn giao chậm tiến độ ngày nào là nhà đầu tư mất tiền ngày đó. Cũng vậy, khi dự án đưa vào vận hành, chất lượng dịch vụ của dự án tốt hay xấu sẽ phụ thuộc chủ yếu vào đơn vị quản lý. Nếu đó là đơn vị quản lý tốt, chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư có thể an tâm về đứa con của mình vẫn được bảo trì, bảo dưỡng và “chăm sóc” hiệu quả, nhờ đó, thời gian sinh lời sẽ lâu dài và giá trị sản phẩm vẫn được đảm bảo.

Trái lại, với những đơn vị quản lý kém, yếu năng lực, nguy cơ dự án xuống cấp, chất lượng dịch vụ đi xuống khiến khả năng cho thuê, sinh lời trở nên khó khăn hơn, gây ra những rủi ro đáng kể về tài chính cho nhà đầu tư.

Tổng quan dự án Vinhomes Tây Mỗ:

Tên dự án: Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Quy mô dự án: khoảng 280ha
Chiều cao trung bình mỗi tòa nhà: 35 – 39 tầng.
Diện tích thiết kế mỗi căn hộ: khoảng 35 – 90m2.
Vị trí: Phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Sản phẩm dự án: Căn hộ chung cư, nhà phố thương mại, trung tâm thương mại và các tiện ích dịch vụ khác. (dự kiến)
Ngày khởi công dự án: Dự kiến Quý III/2018. (dự kiến)

Điều đầu tiên tạo nên sự khác biệt của dự án Vinhomes tại Tây Mỗ Đại Mỗ so với các dự án khác đó chính là vị trí đắc địa hiếm có khó tìm của dự án này. Với quy mô lên đến 280ha, khu đô thị Vinhomes Tây Mỗ nằm trên khu đất lớn hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm phía Tây thủ đô Hà Nội. Nằm giao giữa Đại lộ Thăng Long với quốc lộ 70, từ dự án Vinhomes Tây Mỗ Đại Mỗ, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các trục đường chính dẫn vào thành phố cũng như những điểm đến hấp dẫn của Thủ Đô như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia, trung tâm thương mại Big C và hàng loạt các trường học lớn: Amsterdam, ĐH Ngoại giao, ĐH Quốc Gia, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Ngoại Thương. Tất cả tạo nên một cuộc sống tiện nghi, kết nối dễ dàng cho các cư dân tại dự án. Đặc biệt hơn cả đây là khu vực được đảm bảo về môi trường sống trong lành do chỉ nằm sát trung tâm và an ninh lại luôn được đảm bảo.

Tiện ích của Vinhomes Tây Mỗ

Với hi vọng mang một cuộc sống hiện đại,không gian sống xanh cho các cư dân, chủ đầu tư đã tập trung phát triển Vinhomes Tây Mỗ dựa trên tiêu chí chất lượng-đồng bộ – tiện ích nhằm phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân tại dự án từ: giáo dục, y tế, đến vui chơi, giải trí, sinh hoạt, dịch vụ, an ninh…

Khu nhà ở chất lượng cao: sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài giỏi và kinh nghiệm, Vinhomes Tây Mỗ sẽ sở hữu thiết kế vô cùng hiện đại, tối ưu công năng sử dụng và mang đầy nét thẩm mỹ tinh tế, chan hòa cùng thiên nhiên, mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và xanh mát cho cư dân tại dự án. Bãi đỗ xe rộng rãi trong tầng hầm : Nằm trong khuôn khổ quy hoạch diện tích vun đắp khoảng 93.000m2. Bãi đỗ xe phối hợp sở hữu khoa học quẹt thẻ và camera đảm bảo tài sản cho khách gửi xe.

Hệ thống trường học chuẩn quốc tế : Tại dự án sẽ xuất hiện hệ thống Trường học liên cấp Vinschool, trường mầm non quốc tế Montessori, cùng hệ thống trường dân lập, công lập phục vụ tối ưu nhu cầu học tập của con em cư dân ngay tại khuôn viên dự án.
Phòng khám và bệnh viện quốc tế: Dự án sẽ xuất hiện bệnh viên quốc tế Vinmec tiêu chuẩn 3 sao cùng rất nhiều phòng khám, nhà thuốc nằm ngay trong dự án nhằm phục vụ nhu cầu sức khỏe, y tế của cư dân nơi đây!

Đặc biệt, tại Vinhomes ở Tây Mỗ Đại Mỗ còn sở hữu hệ thống tiện ích thể thao hàng đầu Việt Nam với hơn 1000 máy tập ngoài trời cùng hơn 200 sân tập thể thao các loại, chuỗi công viên chủ đề, vườn BBQ, hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời cùng rất nhiêu tiện ích khác… Tất cả hứa hẹn mang đến không chỉ một không gian sống chất lượng cho cư dân tại dự án mà còn mở ra những cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có khó tìm cho các nhà đầu tư thông thái!

Thiết kế của Vinhomes Tây Mỗ

Thiết kế Biệt thự VinhomesChung cư Vinhomes smart city Khu đô thị Vinhomes Tây Mỗ sẽ được xây dựng vào cuối năm 2018, với thiết kế phù hợp bao gồm những tòa nhà có chiều cao từ 35- 39 tầng. Trong đó, tại các tòa nhà sẽ có tầng hầm để xe. Một số tòa nhà khu vực khối đế sẽ có shophouse, trung tâm thương mai. Sẽ có tòa nhà văn phòng trong dự án cùng hệ thống thang máy hiện đại với số lượng lớn đáp ứng tối ưu nhu cầu sử dụng và di chuyển của cư dân. Tập đoàn Vingroup muốn tập trung xây dựng các căn hộVinhomes Tây Mỗ với mức giá vừa phải song vẫn sở hữu hệ thống tiện ích khép kín đồng bộ tương đương với các khu đô thị cao cấp với thiết kế diện tích đa dạng cho từng loại hình căn hộ nhằm phục vụ tối ưu nhu cầu sử dụng của cư dân tại dự án.

Tác giả: Vinhomehanoi.com.vn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Chat Facebook
Chat Zalo